La Canardière attire aussi en raison de sa proximité avec le lieu de travail. C’est le cas pour Salima Brik, chargée de prestations à la ville de Strasbourg, qui a acheté son logement en 2019 rue de Picardie.

Le grand parc Schulmeister, de nombreux jardins partagés : la Canardière séduit aussi par ses multiples espaces verts. "Le parc Schulmeister et l’îlot de verdure du parc et du Rhin Tortu, c'était l’atout numéro 1 de mon achat", apprécie Anne Cuvillier. "L’avantage des nouveaux programmes est qu’ils sont en lisière, entourés d’espaces verts, et non pas en confrontation totale avec les habitats sociaux, situés au centre de la Canardière", argumente Éric Chenderowsky, directeur urbanisme et territoires de l’Eurométropole de Strasbourg. Un atout pour les agents immobiliers : "On est entouré de verdure. Il y a un super parc en face et de nombreux jardins publics, décrypte Arnaud Dessinais, agent immobilier de l’agence ERA. Tout s’est bien vendu. Les gens recherchent la possibilité de respirer le bon air, même en ville."

Beaucoup d’églises évangéliques, peu d’habitants. Cela pourrait être le slogan de la Plaine des Bouchers. À elle seule, elle concentre un tiers des lieux de culte strasbourgeois appartenant à ce courant. La raison de cette concentration : les Eglises s’y sentent à l’aise. 

[ Plein écran ]

Le parc Schulmeister est prisé des habitants. © Elise Walle

23 novembre 2023

• image
• vidéo

0

sur la chaîne Dossiers multimédias

Les Églises évangéliques ont trouvé le paradis

Beaucoup d’églises évangéliques, peu d’habitants. Cela pourrait être le slogan de la Plaine des Bouchers. À elle seule, elle concentre un tiers des lieux de culte strasbourgeois ...

• Social

[ Plein écran ]

De nombreux parents amènent leurs enfants à l'école à vélo. © Kenza Lalouni 

[ Plein écran ]

A 8h15, les familles attendent l'ouverture de l'école de la Meinau. © Kenza Lalouni

[ Plein écran ]

Le groupe scolaire de la Meinau vu depuis la route de la Meinau © Kenza Lalouni

Un prix attractif, des espaces verts

Désormais installés dans le quartier, ces primo-accédants ont des motivations diverses. La première est économique. Le prix médian à la Canardière est de 2 300 euros le m², bien inférieur à la moyenne strasbourgeoise de 4 400 euros le m². Yasmine Kedreh, ancienne locataire de la Canardière devenue propriétaire en 2020 d’un appartement rue Schulmeister, raconte : “J’ai souscrit à un prêt à taux zéro, ce qui m’a permis, vu mes revenus, d’acheter mon logement." Sans intérêts et frais de dossier, ce type de crédit est attribué selon les revenus du futur propriétaire et lieu du futur logement. "Ayant bénéficié d’un prêt à taux zéro, j’ai maintenant l’obligation de faire de ce logement ma résidence principale, au moins pendant six années", précise Anne Cuvillier.

[ Plein écran ]

Anne Cuvillier profite de sa terrasse aussi bien l'été que l'hiver. © Paul Ripert

 

D’après une étude de 2020 menée par l’Observatoire régional de l’intégration et de la ville (ORIV) et l’Eurométropole de Strasbourg (EMS), 61 % des nouveaux habitants du parc privé de la Meinau sont des propriétaires, dont 89 % des primo-accédants. Faciliter l’accès à la propriété et favoriser la mixité sociale au sein de la Canardière correspondaient aux objectifs du PRU. Selon cette étude, 34 % des nouveaux propriétaires sont d’anciens habitants de la Meinau tandis que 23 % proviennent de quartiers limitrophes à la Meinau. Seuls 9 % viennent de l’extérieur de l’Eurométropole.

L’image de la Canardière, souvent associée au trafic de drogue et à la violence, n’a pas découragé ces nouveaux habitants de sauter le pas. 

"Par rapport à l’environnement du quartier et les incivilités, on m’avait prévenue. Ça rend le tout un petit peu moins rose, c’est sûr, mais c’est loin d’être invivable", avoue Anne Cuvillier, qui a assisté à plusieurs démantèlements de points de deal au pied de son immeuble.

Pages